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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
感恩母親節 佳世客旁 吸金旺鋪成新寵
2014年母親節臨近，您想用什麼樣的方式表達您對母親的愛意與祝福呢？給她一個擁抱，送她一份禮物，還是給她做一次飯，還是想讓她得晚年住的舒心合意，或者幫她在城裡置業，讓她的晚年有一份情感的寄托和穩定的保障？
在近期青島各地舉辦的房博會上記者發現，給老年人買養老房的現象非常普遍，而且其中不乏兒女為瞭孝順老人，在為老人晚年的居住幸福而忙碌。隨著市民生活水平的提高，有越來越多的市民開始考慮給父母買套房子養老，或者把在傢鄉生活的母親接到身邊生活。在日常生活中，我們經常能看到針對年輕人的婚房廣告，但適合給父母買的養老房廣告和信息卻比較少。
買瞭商鋪相當於買份養老保險
給母親買房養老現在還有一個比較新鮮的方式，那就是給母親買商鋪。現在很多人的理念是，與其給母親錢，還不如讓她有個事兒幹，所以很多人選擇給母親買個商鋪，可以自己經營，老年生活也不枯燥，還有人把買商鋪當成一種'養老保險'。
"對於老年人來說，投資商鋪的租金是筆不錯的受益，子女不在身邊的老人每月也有固定收入。"開發區愛都匯購物中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目的營銷部經理告訴記者，"而且我們有專門負責運營的團隊，購買商鋪後還可以委托他們進行招商，輕松拿租金。"
據瞭解，在4.26西海岸商業地產高峰論壇活動中，愛都匯購物中心一層鋪王正式認籌，吸引瞭眾多意向投資者搶購，僅僅半個小時已經有38套商鋪"名花有主"。同樣的銷售熱潮也出現在五一小長假期間，愛都匯購物中心在五一小長假期間推出10套特價房，吸引瞭百餘名來自島城各區市的購房者。這不得不令人懷疑，位於開發區海西商圈的愛都匯購物中心項目，為什麼會吸引這麼多人的關註呢？
開發區"香港中路"佳世客旁吸金旺鋪 雙地鐵途徑
地段、人流是保證商鋪旺盛發展的生命線，愛都匯地處開發區長江路商圈與香江路商圈的交匯處，緊鄰商業主幹道路井岡山路，步行至佳世客僅5分鐘路程，絕版的地段難以復制。據不完全統計，愛都匯購物中心周邊每天人流量超50萬人次，巨大的人流量自然帶來滾滾財源。
愛都匯還是雙地鐵的火爆旺鋪，位於M1、M6號地鐵線交匯的"地鐵黃金地帶"。目前，M6號線井岡山路站已經在愛都匯門前進行勘探施工。通過以上分析，項目認籌啟動日以及五一期間愛都匯人氣爆棚的場面也就不難解釋瞭。
南庄鄉二胎代償 感恩母親節 特推8套特價房 參團享5000最高抵94折
母親節來臨之際，愛都匯購物中心於本周五、周六、周日三天，特向廣大置業者推出8套感恩特價房，同時攜手青島新聞網推出獨傢團購，參團享5000最高抵94折的優惠。與其他同類產品不同，投資愛都匯購物中心商鋪的購房者不需要扳著手指頭計算回報，愛都匯購物中心提前將收益返還於投資者，大大的降低瞭購房者的投資風險。
母親節將至，青島各大商業紛紛推出各種活動，而愛都匯購物中心隨著地段、人流等優勢，在一定程度上可以享受"一鋪養三代"的生活，給予母親晚年一個安享生活的保障。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/10072724009.shtml
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