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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
廣州將對居民實行"網格化"管理 200戶為一格
今後，廣州全市近500萬戶居民將以200戶為單位劃分成大約2.5萬個"網格"，進行社區"網格化"服務管理。昨日，廣州市召開城市社區網格化服務管理試點工作總結暨全面啟動大會視頻會議，在開展試點近兩年後，廣州將全面鋪開社區"網格化"服務管理。
昨日的電視電話會議，由廣州市委副書記李貽偉主持，廣州市市長陳建華出席做動員。
網格化管理，是將城區行政性地劃分為一個個的"網格"，使這些網格成為政府管理基層社會的單元。社區網格化服務管理已經在全國300多個城市進行試點，廣州自2012年下半年開始在越秀、黃埔等區開展試點工作。
按照"采辦分離，一格一員"原則，每個基礎網格配備一名專職網格員。網格員負責網四湖鄉農地貸款格巡查和入戶采集，排查問題隱患並及時上報網格事件；收集社情民意，提供力所能及的便民服務。
公土地二胎融資共服務基礎設施、城市管理、環境保護、社會治安管理、平安創建、消防安全、矛盾糾紛調處、特殊人群管理、來穗人員服務管理、計劃生育服務、重點保障對象服務管理等優先納入"網格"服務管理事項。
陳建華建議，兩個相鄰網格可以合並，這樣兩個網格員可以分飾A、B角。若其中一個請假等，另一個網格員可以兼顧兩個網格的工作。
按廣州的設想，專職網格員可通過整合現有街道聘用人員隊伍，將部分符合條件的人員轉為專職網格員，不足部分向社會公開招聘。據預計，全市網格化管理鋪開之後，大約需要網格員1 .2萬人。廣州市社科院高級研究員彭澎對此提出建議："網格化是將原有人員管理責任更明確化，將流程優化調整，就是應該在原有人員上進行調配，不應該想著重新招一批人，拉一支隊伍。"
"網格化"服務管理還將建立基礎信息數據庫。將網格內的人、地、物、事、組織等信息全部納入數據庫管理，實現社區管理和服務數據統一采集、動態管理。建設全市統一的網格化服務管理應用系統，並逐步建設涵蓋平安法治、社情民意、公共服務、城市管理、社會管理等子應用系統。
廣州市社科院高級研究員彭澎認為，這種通過信息化手段將社區服務精細化，是一個很好的管理思路。而廣州市民政局基層政權處處長李偉光則提到，今後采取網格化管理，通過共享的信息系統，市民的意見、訴求等第一時間能反映到身邊的網格員，再把信息上傳即可迅速認定事件責任主體，責成處理和期限，減少推諉扯皮，網格化管理的意義，一方面是推動公共服務資源下沉的有力措施，更將推動政府服務管理流程再造，推動社區治理的創新發展。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08102802855.shtml
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