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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
核心提示：當然仁者見仁智者見智，你盡可能認為現在是購房的最好時機，但是，一者，我們的錢已經被高房價折騰得差不多瞭，經常鬧錢荒就是最好的證明。
高房價一去不復返的原因就在於住房嚴重供大於求，之所以市場上沒有表現出這種供大於求，是因為，一，地方政府出手救市；二，開發商死扛房價；三，炒傢心存幻想；四，房價下跌就像下雨一樣，也要有一個醞釀的過程。所謂山雨欲來風滿樓，現在隻是風滿樓的階段，要不瞭多久，山雨就來瞭。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/14174498284.shtml
所以，可以預計一場暴風雨過後，高房價即將一去不復返。
當然仁者見仁智者見智，你盡可能認為現在是購房的最好時機，但是，一者，我們的錢已經被高房價折騰得差不多瞭，經常鬧錢荒就是最好的證明；二者，房價越高，需要支撐它的金錢也越多，高房價就是一個無底洞；三者，住房再有金融屬性，最終也要回歸居住本質，也要讓人來住；四者，地方ZF如果依賴不瞭土地財政，一定會在房產稅上做文章。高房價不是像股市一樣起起落落，而是一去不復返。
郎咸平房價再漲下去隻有崩盤 未來樓市會一直跌
就是房價下跌、地價下跌，地方政府還得賣地，開發商還得蓋房，當然新房的價格肯定會下一個臺階，所以，過剩的樓市會更加過剩，因為後來的房子價格更低，有些炒傢手上的房子不得不成為燙手的山芋。因為地方政府的土地幾乎毫無成本，所以多低價格都可以賣，土地價格低，開發商開發的住房的價格也水落石出。直到有一天，開發商賣一套房子就像那些電器廠傢賣電器一樣，利潤雖然不多，但相對固定。房地產真正回歸到傳統產業。
有人動不動就說房價敢跌我就敢買，說這種大話的人在股市五千多點的時候也不鮮見。後來股市跌下來確實有不少人入市搶便宜貨，結果怎樣？五千點進去，二千點出來；百萬元富翁進去，萬元戶出來；寶馬進去，自行車出來。有人說樓市與股市不同，房子隻是一個住的地方，上市公司卻有可能不斷發展壯大；房子多瞭就會過剩，優質股票則永遠供不應求。這樣看來，股市和樓市確實不同。
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內容來自sina新聞
任何經濟現象都大同小異，都遵循物以稀為貴的原則。因為中國樓市的設計存在缺陷，房價偏離瞭經濟規律，房子是越建越多瞭，而房價卻像床戰塗抹剝逨事特後的男人那樣持續飆升且堅挺持久，這種反經濟規律現象可以存在一時，不可能存在一世。量變積累到一定程度一定發生質變，這是為什麼樓市在沒有任何政策幹預下忽池上鄉民間二胎借貸然就偃旗息鼓瞭，這也是為什麼地方ZF使勁瞭渾身解數救市，市場依然波瀾不驚。
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