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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自YAHOO新聞
元大金組織改造 拚亞洲盃
如何避免辦民間信用貸款房貸遇到詐騙中國時報【洪正吉╱台北報導】元大金董事長王榮周昨天宣布，配合金管會專人專責的監理要求，與打亞洲盃的目標，元大金董事會通過大規模組織及人事改造，包括金控總座、元大人壽及元大寶來證券董座，全部改為專任，金控也新設5大事業處。王榮周表示，金控總經理王正新將轉任元大人壽董事長，金控總經理由金控副董申鼎籛專任；元大寶來證券董總，由元大寶來期貨董座賀鳴珩及執行副總賴宗武升任，元大寶來期貨董座由元大寶來證總經理林添富出任。另外，為了提高金控對子公司的實質整合及控管能力，金控新設國際、法金、資管、電子商務及商品審議5大事業處。金管會要求金融業增設專任法遵主管後，元大金首任法遵長，也將由原元大證金董座莊有德出任。王榮周強調，組織改造後將加速海外布局與子公司業務整合。其中，銀行海外布點年底前會有成果，包括中國大陸及中南半島都在考慮，目前以緬甸及柬埔寨為優先對象，證券業務也將前進新加坡。另外，兆豐金昨日舉行股東常會，通過配發股利1.11元。兆豐金董事長蔡友才強調，1.11元的股利，換算殖利率達4％至5％，在各金控公司中，排名前列。為了打亞洲盃，兆豐金也通過額定資本額，由現行的1400億元調高到2200億元。由於財政部規畫以兆豐金為首的「公公併」政策，本周可望完成評估，兆豐工會對此高舉白布條抗議，高喊反對「公公併」且要「反到底」，工會也呼籲員工年底選舉票投給在野黨。工會代表認為，兆豐金與其在國內變胖、變腫，還不如以現有規模進新興區民間二胎房貸是什麼意思軍海外。兆豐金總經理徐光曦強調，去年兆豐金及旗下子公司合併稅後淨利達224.95億元，年成長8.17％，每股稅後淨利達1.96元，名列金控前茅。未來經營方針仍會持續加強國內外布局，建立發展成為亞洲區域金融機構的基礎。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/元大金組織改造-拚亞洲盃-220219720--finance.html
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