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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

京投銀泰向控股股東申請41.6億元借款

  觀點地產網訊：

  京投銀泰股份有限公司6月8日宣佈，大埤鄉土地貸款率利試算表為滿足公司日常經營和項目建設的資金需求，擬向控股股東北京市基礎設施投資有限公司("京投公司")申請總額不超過人民幣41.6億元、年利率不高於12%的流動資金借款。公司以持有的項目公司股權質押給京投公司等方式作為擔保。

  據悉，京投公司目前持有京投銀泰29.81%的股權，是京投銀泰的第一大股東。京投銀泰董事長王琪、董事田振清、董事白雲生在京投公司分別擔任董事長、總經理、副總經理職務，故該次交易構成關聯交易。

  京投銀泰認為，上述關聯交易將對公司的財務狀況及經營成果產生有利影響，且不影響公司的獨立性。

  公告顯示，2012年度，京投公司向京投銀泰及其控股子公司(含孫子公司)提供借款共計23.74億元人民幣。

  此外，2013年初，京投銀泰取得北京市海淀區玉淵潭鄉F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地，及昌平區東小口鎮住宅混合公建用地國有建設用地使用權時，為支付地價款就曾向京投公司台北市個人貸款額度申請瞭93.5億元借款。

  而據公告介紹，京投公司是由北京市國有資產監督管理委員會出資成立的國有獨資公司，承擔北京市軌道交通等基礎設施項目的投融資、前期規劃、資本運營等職能。截至2012年12月31日，京投公司經審計的總資產為2807.66億元、凈資產971.63億元，2012年度營業收入64.65億元、凈利潤10.47億元。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/07532245809.shtml

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