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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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  最近他迷上瞭自行車，為自己購進瞭一套專業裝備，每個星期都要騎上一百公裡。這要感謝貝桑松的自然地理環境，上上下下、大大小小的山坡讓自行車成為主打運動。城市裡規劃瞭自行車專用車道，每隔300米還設置瞭用來停放車輛的小停靠點，可以確保遊客毫無後顧之憂地遊覽全城。

  "居"

內容來自sina新聞

  第一次見Jean-Pierre是幾年前在巴黎Victor Hugo廣場上的一傢咖啡館裡，朋友介紹他給我認識。雖然他所從事的工作和我學的藝術沒有半點關系，但是在藝術這個領域千萬不要小瞧法國人，似乎人人都懂得欣賞藝術，哪怕一個建築工人都能聊上半個小時莫奈。一杯咖啡的時間，他居然從秦始皇兵馬俑雕塑聊到瞭中國故宮古建築，由波洛克想到瞭中國書法，並從經濟學角度分析當代藝術市場的趨向。你不得不感嘆時間的力量，除瞭白發和皺紋，更多的是睿智。

  "為什麼你不在巴黎定居？巴黎這麼美。"出於好奇，我問瞭他一個傻傻的問題。

  他立馬搖搖頭，說："你們認為巴黎很美讓我覺得很驕傲。但巴黎並不是一個適合居住的城市。逐年攀升的房租價格，擁擠的交通，高額的生活費讓人身心疲憊。""你瞧我現在生活在德國不是很好嘛。我一個人住一座安靜的別墅，離我的馬場並不遠，隨時可以去騎馬。同樣的錢在巴黎市中心隻能租一個面積三分之一左右的公寓，另外停車也是一個棘手的問題。如果公務需要，三個多小時我就從德國開到巴黎，停留一兩天會會朋友，逛逛博物館。住在巴黎的話，堵車也可能會有三個小時。我更願意把三個小時的時間花在看沿途的風景上。"

  那時，Jean-Pierre已經從美國紐約搬去瞭德國居住，也正在準備結束自己的生意。

  幾天前，我被邀請去參觀他剛剛裝修好的貝桑松的新傢。這座別墅坐落的街區算是富人區，在火車站後面的山坡上。步行十多分鐘有一座原始森林，清晨煙霧籠罩，嗅著泥土芬芳的味道跑步，是一個接地氣的好地方。要不是門口有公交車經過，提醒著你還生活在城市，溫馨的陽光灑在枝頭，鳥兒的歡鳴會帶給你生活在鄉間的錯覺。

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  貝桑松，這裡有同巴黎一樣的太陽和月亮，卻多瞭一份安逸和自由。隱的是心，居的是情。

  劍橋人的"守拙"隻停留在生活方式上，對於外來文化和外來者，他們卻顯示出瞭過人的"寬容與氣度"。劍橋大學的學生來自世界各地，在校園內部，學生可以自由交流他們的學術觀點，也可以保留自己的宗教信仰、政治觀、世界觀......還可以自由舉辦各種活動。小鎮裡的購物街，銷售著來自世界各地的產品，意大利餐廳、法國菜餐廳、巴黎咖啡，中國餐館也赫然列在其中......

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/16442532413.shtml

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  細細回想Jean-Pierre當時的話語，我仿佛明白瞭如今他搬回貝桑松的心意。

貝桑松 隱居在巴黎後花園新竹縣清償債務

  聽朋友說Jean-Pierre搬回瞭貝桑松定居，我著實驚訝瞭一下，他出身於法國一個古老的貴族傢庭，也曾經在倫敦、紐約、柏林生活瞭四十多年，成就瞭輝煌的事業，為何最終又回歸到這座出生的小城呢？

  70 %的綠化率曾一度讓貝桑松成為全法最適合人類居住的城市。小城依山而建，靜靜流淌的杜河像一條裙帶將市中心緊緊環抱。大塊石頭交錯堆砌成的原始建築，給人一種軍隊整齊劃一的嚴肅感，好似堅不可摧。當地的石頭打磨後灰黃相間，灰色自然就是貝桑松的主色調。全法生活品質最優城市的評比中，貝桑松曾名列第三。這裡既維護瞭城市的蓬勃發展又保持瞭環境的自然和諧。

  司湯達的小說《紅與黑》以貝桑松為背景。小說主人公於連跨過貝桑松的吊橋，走進城市之時，欣賞著該城的美景，一動也不動地凝神思考。於連心想："貝桑松不僅是法國最美的城市之一，而且它還擁有那麼多富有熱情、富有思想的人們。"

  Jean-Pierre傢的客廳讓我第一眼便愛上瞭，客廳通常都是長方形的，但是他傢的形狀特別，在長方形的基礎上又多出瞭一個大半圓，就像一些教堂的建築結構。當然那個大半圓的區域被他設計成讀書，品茶的休閑區，而不是像教堂供奉神壇。透過弧形墻面的窗戶，你可以盡情欣賞花園的美景。今年的冬天來得似乎有些晚，十一月的天花園中還是綠色充盈。

  他傢祖上的老宅離他現在居住的地方並不是很遠，雖然小時候生活的別墅早在父母過世之後因無人居住變賣瞭，今天不知是誰住在那裡，但是每次經過老宅，還是會令他想起許多陳年往事。

  "你舍得巴黎的繁華、巴黎的文化嗎？"我輕輕問Jean-Pierre。

  "從貝桑松到巴黎隻要兩個半小時的TGV(法國高速列車)，你可以把這裡看作是巴黎的一座後花園，你隻是休憩片刻。"

  Jean-Pierre BARSOT，法國弗朗什孔泰大學經濟系畢業，自有國際貿易公司。

  ive; top:-.5pt;mso-text-raise:.5pt;letter-spacing:-.35pt;mso-font-kerning:0pt; mso-ansi-language:ZH-CN'>Amy曾接診過一位老年病人，他每次來醫院取藥都是騎著一輛老舊的自行車，在不平的石條路上顛簸來去，在他身上也看不到一點"時髦"的影子。很久之後，Amy才從同事的口中得知，這位平凡的老人是一位諾貝爾獎得主。

  在劍橋，遍佈最多的就是一間間各具特色的小酒吧。Amy說，這是劍橋人最喜歡的休息場所。如果趕上有劍橋人獲得瞭諾貝爾獎，這些小酒吧就成為慶功宴的舉辦地。在這裡，師友喝上一杯，若是有女士，就加上一杯冰激凌。Amy喜歡去一傢名叫 "鷹吧"的酒吧。據說，它是劍橋鎮上歷史最久的酒吧，已經在這裡為劍橋服務瞭將近500年瞭。Amy說："在這裡喝一杯酒，可以遙想當年牛頓、達爾文、霍金是如何品酒的。"

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  守拙與開放並存的劍橋鎮讓Amy覺得異常迷人。這麼一座10萬人口的小鎮，出瞭上百位大師，諾貝爾獎得主和叱吒風雲的時代人物。劍橋人懂得如何"守"與"放"，因為他們在內心中，有一份坦蕩、一份淡定和一份自信。

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  他禮貌性地邀請我們共進晚餐，問我和朋友晚飯想吃什麼，我們朋友商量後決定試一試意大利面。於是，他向我們推薦11區的bastille附近一傢正宗的意大利面餐館。法國夏令時期間，到晚上八點，月亮的輪廓才剛剛顯現。 驅車途中，他特意繞道路過香榭麗舍大街上Louis Vuitton一號店、Christian Dior總部、Chanel和Herms專賣店，遠處由無數華燈裝點的埃菲爾鐵塔在閃爍，它才是巴黎最貴的奢侈品。巴黎像是身穿華麗晚禮服的公主，吸引著全世界人羨慕的目光。

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