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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

上周長沙新房成交2358套 開發商為 金九蓄客

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08393456863.shtml

  8月過半，長沙樓市新房成交量繼續疲軟。來自長沙市房產研究中心的數據顯示，剛剛過去的8月第三周，長沙市內六區新建商品為網簽2358套，僅比上周增加6套，環比基本持平，繼續保持在2500套以下的較低水平。

  而從各個區的情況來看，雨花區、開福區、望城區上周新建商品房網簽量環比下降，天心區、芙蓉區、嶽麓區網簽量環比略增，不過，增減幅度均不大，也促成瞭上周總體網簽量與前一周基本持平。其中，上周新房網簽量最大的是嶽麓區，網簽709套。

內容來自sina新聞

  剛剛過去的一周，長沙樓市推貨步伐繼續放緩，開盤量較少。據不完全統計，上周末(8.17-8.18)兩天，長沙樓市僅有6個項目開盤，除1個新項目首次開盤外，其餘均為老盤加推。更多的開發商把精力放在樓盤營銷活動上，龍湖湘風原著、名傢翡翠花園、通用時代國際社區等樓盤均在上周末舉辦各種活動，積累人氣，為下一階段的"金九"蓄客。

  "不少房企在傳統銷售淡季8月主要是蓄客，為後期的'金九銀十'做準備，因此，開盤意願不大，更多的開發商願意搞活動積聚人氣。"業內人士分析。新盤入市減少，直接反映到數據上就是成交量較低。數據顯示，上新城鄉二胎房貸是什麼意思周(2013.8.11-2013.8.17)長沙市內六區新建商品房網簽2358套，25.14萬平方米；其中住宅網簽2031套，22.49萬平方米。網簽量跟前一周相差無幾，僅僅增加瞭6套，環比基本持平，繼續保持在2500套以下的較低水平。

【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  新房市場在傳統銷售淡季遭遇疲軟，二手房市場也是繼續低迷。長沙市房產研究中心的數據顯示，上周長沙市內六區二手房成交272套，2.98萬平方米，其中住宅成交255套，2.71萬平方米。跟前一周相比房屋信貸銀行借款貸款全省皆可處理，上周內六區二手房成交量增加12套，環比波動不大。各區情況來看，天心區、開福區上周二手房成交量環比略增，芙蓉區、雨花區、望城區環比持平，嶽麓區環比下降。

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