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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
李嘉誠百億英鎊收購英國第二大移動電信運營商O2 UK
??“這位亞洲富豪快買下大不列顛帝國瞭。”這是英國銷量最大的報紙《每日郵報》昨日刊文發出的驚呼。“華人首富”李嘉誠最近在國內媒體曝光率頗高，從重組和黃到繼承人討論，從遷移註冊地至開曼群島到撤資香港傳聞，可謂是眾說紛紜。然而李嘉誠的商業帝國仍在進一步向西移動，上周末李嘉誠旗下公司和記黃埔發佈公告稱，公司將斥資約102.5億英鎊（約956億元人民幣）收購英國第二大移動電信運營商O2UK，該交易可能成為李嘉誠最大手筆的海外收購。
??或成英國最大的移動電信商
??2012年，李嘉誠在記者會上曾擲出豪言：“兩年內99%的資產將分佈於全球53個國傢。”如今果然兌現，在擁有瞭英國鐵路、天然氣、電氣公司之後，李嘉誠又將擁有英國最大的移動電信商。根據和記黃埔發佈的公告，目前已同意與西班牙電訊進行獨傢洽商，收購O2UK，交易完成時會先支付92.5億英鎊（約863億元人民幣）現金。而當O2UK與和記黃埔在英國現有的電訊業務合並後，累積現金流達到協定水平時，和黃將再支付最高10億英鎊（約93.3億元人民幣）的遞延利潤分成。
??據瞭解，O2UK是英國第二大移動電信運營商，創立於2002年，於2006年被西班牙電訊以180億英鎊收購。在此之前，英國第四大電信商Hutchison3GUKLimited是和記黃埔在英國發展的3G網絡運營商。早在2014年底，市場就已傳出和記黃埔有意加強在英國的影響力，包括競購移動電信商O2或EE。據英國《金融時報》報道，交易完成後，O2UK與和記黃埔旗下的3GUK合並，將超過目前排名第一的英國電信運營商EE，成為英國最大的電信集團。
??李嘉誠想“抄底”歐洲？
??2015年，進入新元年的李嘉誠集團動作頻頻。1月20日，長江實業及其子公司長江基建以合資企業的名義，花費10.27億英鎊收購英國Eversholt鐵路集團。據媒體報道，2010年、2011年、2012年，李嘉誠先後收購英國電網、水務業務、英國管道燃氣業務。目前，李嘉誠控制著英國近三成天然氣市場、四分之一的電力分銷市場以及約5%的供水市場。
??此外，李嘉誠還在奧地利、荷蘭、新西蘭等其他地區開展收購行動。2015年1月21日，和記黃埔旗下的屈臣氏集團宣佈，收購荷蘭連鎖藥房Dirx旗下50傢藥房，並推出5傢新店，此為屈臣氏10年來的首宗收購。
??廣州社科院一位不具名的研究員昨日接受信息時報記者采訪時表示，其實李嘉誠的目標並非“買下”英國，而是要“抄底”歐洲。“李嘉誠曾經在長江實業2013年半年報中表示，海外基建項目為新增的穩定優質收益來源，長實盈利約56億港元，比長實在中國內地和香港的盈利之和還要多”。
??據信息時報記者查詢和記黃埔2014年的中期報告後發現，去年前6個月其歐洲業務營業利潤為118.97億港元，占公司總利潤37%，其中僅英國就占27%；相比之下，和黃中國區業務的營業利潤占比僅為26%，為81.28億港元。
??李嘉誠近年來部分收購行動
??2010年，長江基屏東車貸利率二胎年息建牽頭財團收購英國電網。
??2011年，長江基建牽頭財團收購英國水務業務。
??2012年7月，長江基建牽頭財團收購英國管道燃氣業務。
??2013年初，和黃附屬公司以13億歐元（91.85億元人民幣）收購奧地利運營商Orange全部業務。
??2013年1月，長江系收購新西蘭廢物管理公司EnviroWaste。
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??2013年6月，長和系收購荷蘭最大的廢物轉化能源公司AVRAfvalverwerkingB.V.。
??2014年5月28日，和記黃埔以7.8億歐元(約合人民幣65.7億元)收購西班牙電信巨頭TelefonicaSA旗下O2Ireland。
??2015年1月20日，長江實業及其子公司長江基建以合資企業的名義，花費10.27億英鎊收購英國Eversholt鐵路集團。
??2015年1月21日，和記黃埔旗下屈臣氏集團宣佈，收購荷蘭連鎖藥房Dirx旗下50傢藥房，並推出5傢新店。
??2015年1月23日，和記黃埔宣佈將斥資約102.5億英鎊（約956億元人民幣）收購英國第二大移動電信運營商O2UK，該交易可能成為李嘉誠最大手筆的海外收購。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/07055965252907137024071.shtml
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