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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
革除地方GDP崇拜 炒房者難有空間
"新常態"來臨，不僅改變經濟運行的軌跡，也糾正和顛覆瞭影響長久以來人們的認知偏差與理念--"新常態"必須具有"新心態"。
革除"GDP膜拜"舊思想
GDP曾被無數地方政府官員頂禮膜拜。不少人明知該指標並不能完全體現一個地區經濟發展的高低優劣，但仍對這小數點後的內容無比介懷，生怕這張"經濟考卷"得分降低。
事實上，地方政府為"政績"推動GDP增長的傾向一直備受爭議。今年取消超過70個縣市GDP考核的消息一出，媒體和公眾一片叫好。"淡化GDP，重視民生"已成政績考核新導向。
黨的十八大以來，中央已經開始重塑經濟發展思路，即經濟運行保持在合理區間內時，著力調結構、促改革，推動經濟轉型升級。歷經30年的改革開放，我國市場經濟已如一個初入學堂的學童成為一個將進入高校的青年一樣，處於蛻變轉型的關鍵時期。
"GDP膜拜"已無法適應已然蛻變成長的中國經濟。地方政府需要摒棄舊思維，要留出一些時間、財力培養新的經濟增長點，探索更加科學合理的前進模式，就能適應新常態下的發展。
杜絕"跑部錢進"潛規則
地方上要拿到中央財政資金，就要經常性地到各部委部門跑動"溝通"，四處求人，打通關節，暗箱操作，其間的橋段堪稱"精彩紛呈"；部分企業要拿到專項資金，不在技術研發、市場調查等方面多花功夫，卻在"找渠道"、"編故事"，卯足力氣跑部委、"做公關"。正是在這樣的潛規則指引下，原本定位為服務型機構的駐京辦也徹底淪為各地"跑部錢進"的前沿陣地。
在政府強監管、強審批的背景下，各傢企業為瞭專項資金競相爭奪，形成瞭一味追求行政資源與政策優惠的畸形心態。這種非常規的競爭也造就瞭專項資金一支持、企業便一哄而上、加劇產能過剩的惡性循環怪圈。
權力集中，腐敗滋生，政府之手過長，市場機制必將失靈。
然而，渾水不再，何以摸魚？新常態下，隨著新一屆政府簡政放權的不斷推進、財政分配制度的屢屢創新，越來越多的灰色地帶與權力"貓膩"曝光於陽光之下，"跑部錢進"正面臨被"釜底抽薪"的境地。
滌蕩一夜暴富"炒"字訣
炒房、炒煤、炒地、炒鋼......新常態下，昔日這些瘋狂的、畸形的"炒"字訣在新常態下將難有空間。
在"不再搞大水漫灌"調控的背景下，各行各業包括日益崛起的新興產業，都須認識到回歸理性發展的重要性。"天上掉餡餅"的一夜暴富神話已經絕跡，繼續沿用以往的思維思想做生意、搞經營、進行投資創辦企業，是走不遠、搞不好的。
勵精圖治、腳踏實地去做實業、搞實體、抓技術革新，才是發展之道。
告別"涸澤而漁"求增長
占地建房、沿江排污、毀山挖礦......從地方到企業甚至個人，無所顧忌地透支周邊環境，再利用犧牲環境所換來的資金進一步盲目擴張產能。"過剩"噩夢突然襲來，不僅暴利一夕破碎，連青山綠水都一去不返。
這種唯利是圖，用環境換發展，用明天換今天的"殺雞取卵"謀求快速發展的心態必須叫停瞭。新常態下，資源消耗型、環境污染型的粗放式發展模式宜蘭車貸已成強弩之末，"涸澤而漁"的心態若不拋棄，失去的將不隻是調整經濟結構、轉變發展方式的良機，還將失去民心。
新常態，新心態。我國發展正處於重要戰略機遇期，摒棄以往的浮躁心態、增強信心順勢而為才能閑庭信步，保持高質量、平衡、可持續發展。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/06222916367.shtml
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