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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
永靖鄉二胎房屋銀行外地人借名在漢買房避限購 律師小心錢房兩空
楚天金報訊 金報訊(記者餘魯西)在漢沒有購房資格，為瞭應對限購政策，一些外地人試圖借名買房來規避限購令。對此，律師提醒，借名購房可能面臨假戲真做等多重風險，小心賠瞭房子又丟錢。
近日，隨州王先生一傢在歡樂大道一樓盤看中一套90平米新房，由於沒有武漢市戶口，也沒有在漢繳稅或繳納社保一定年限的購房資格，他打算先以有武漢戶口的朋友名義登記購房，買房後暫不辦房產證，等過兩年王先生的女兒來漢讀大學，再以女兒名義辦理房產證。交瞭定金後，王先生在交房款時得知，用本地人名義登記買房後，需以其名字辦理房產證，五年後可交易過戶。"交瞭錢買房，房產證卻寫的是別人的名字，要是到時候別人不承認怎麼辦？"這讓王先生不禁擔憂其中不可預測的風險。
因為限購政策，不少外地人像王先生一樣想打"擦邊球"在漢購房，但因此引發的糾紛也越來越多。湖北觀築律師事務所律師談旭表示，接到外地人在漢購房較多的糾紛就是借名購房假戲真做，隨著房屋升值，出借名義人反悔，不按約定過戶，或隻願意退還購房款及同期銀行利息。一旦雙方發生房產權屬糾紛，借名購房人往往比較被動，即使名義買房人和借名人簽訂協議，對其中事項進行約定，也隻能產生債權效果，不能發生物權變動的效力。而且如限購政策沒有變化，數年後，沒有購房資格的外地人一樣不能過戶，即使有瞭購房資格，過戶還需額外繳納一筆不菲的二次交易稅費，按武漢市目前的房價，一般會有幾萬元，建議不要試圖通過借名購房避限購。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07204272967.shtml
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